Протечка в крыше жилого дома: куда жаловаться и звонить в случае протечки потолка

Старое здание — время подготовки к реконструкции.

С приходом весны жильцам старых домов отдается предпочтение. Однако старые здания — не единственная причина протечек крыши. В некоторых случаях это может быть вызвано конденсатом, который образуется из-за проблем с теплообменом.

Но в большинстве случаев протечки могут быть вызваны износом кровельных материалов, в результате чего в самой кровле начинают образовываться микротрещины. В будущем ситуация станет еще сложнее, так как вода оказывает разрушающее воздействие на все материалы, поэтому трещины будут только увеличиваться. В результате квартира будет затоплена в сезон дождей. Что следует предпринять в этой ситуации? Сейчас мы попытаемся подробно проанализировать эту причину.

Неприятный сюрприз

Если жильцы старых многоэтажек морально готовы к ухудшению состояния кровли, то для владельцев новых зданий это станет полной неожиданностью. Причина одна и та же — протекает крыша. В этом случае возможно, что застройщик использовал некачественный материал для кровли. Также не исключены ошибки при установке. В любом случае, домовладелец не виноват и имеет право требовать ремонта. Что делать, куда обращаться и как добиться соблюдения своих прав? Давайте перейдем непосредственно к решению этой проблемы.

Аккумуляторная отвертка — это универсальный инструмент, который должен быть у каждого.

Почему вода проникает через потолок?

Конечно, протекающий потолок в квартире может иметь множество причин, но во многих домах крыша может выдержать любой ливень, а в некоторых она тонкая, как решето.

От чего это зависит:

• Кровельный материал исчерпал свой ресурс и должен был быть заменен много лет назад.
• Несоблюдение правил очистки крыши может привести к повреждению конструкции.
• Ненадлежащее качество работы строителей.
• Постоянное воздействие влаги и солнечного света на крышу приводит к постепенному разрушению покрытия.
• Ветер является распространенной причиной повреждения крыши, так как порывы ветра сгибают обшивку и даже отрывают листы.

К сожалению, такие проблемы не устраняются вовремя, несмотря на то, что коммунальщики обязаны проверять состояние крыши не реже двух раз в год, в самое опасное время года: весной и осенью. Однако даже такие проверки не всегда спасают жильцов, и им приходится самостоятельно ремонтировать потолок после затопления (читайте: «Как отремонтировать потолок в квартире своими руками»).

Специфика ремонта шпатлеванных или оштукатуренных потолков

Такие базовые основы встречаются как в старых домах с деревянными несущими балками, так и в обшитых панелями кирпичных новостройках. Техника ремонта не отличается, поэтому стоит рассмотреть оба вида ремонта.

Предупреждение! Потолки с деревянными балками часто покрываются черепицей. Древесину необходимо не только высушить, но и обработать огнестойкими и биозащитными грунтовками и покрытиями.

Инструменты и материалы для работы

Мастеру понадобится набор инструментов:

• шпатель для очистки поверхности основания и шпатлевки;
• строительный шпатель с сеткой;
• ролик;
• набор кистей;
• мощный вентилятор (тепловая пушка) для сушки базового потолка;
• наждачная бумага мелкой зернистости;
• акриловая шпаклевка;
• огнестойкий;
• грунтовка;
• консервант;
• Отделочный материал для плинтусов.

Совет! Стартовая и финишная шпаклевка полезна для выравнивания потолков перед побелкой, покраской или оклейкой обоями. Если поверхность отделана гипсокартоном и заделываются только большие полости, достаточно шпаклевки.

Этапы ремонтных работ

Технология ремонта состоит из последовательного выполнения различных работ, пропускать этапы не рекомендуется.

Как это сделать:

1. Выключите напряжение в помещении.
2. Уберите старый декор. Удалите всю побелку, краску, обои и другие покрытия. В местах локальных протечек соскребите до половых досок.
3. Удалите влажную штукатурку шпателем. Удалите краску с помощью средства для удаления краски.
4. Дайте поверхности высохнуть, пока не будут удалены все влажные и сырые участки.
5. Отшлифуйте высохшую поверхность шпателем. Удалите декоративные элементы, перепады высоты и отслаивающиеся участки.
6. Расширьте трещины и щели с помощью шпателя.
7. Пропылесосьте потолок влажной тряпкой и снова просушите.
8. Загрунтуйте поверхность 1 раз грунтовкой. Дайте высохнуть, затем пропитайте антисептиком и дайте высохнуть. Покройте деревянные потолки огнезащитным составом и снова просушите.
9. Теперь снова загрунтуйте поверхность. Наносите грунтовку в два слоя, сначала высушивая первый слой, а затем нанося второй. Повторное грунтование защитит поверхность от растрескивания и повысит адгезию к шпатлевке.
10. Любые неровности должны быть удалены с помощью грунтовки. Большие щели и трещины следует запенить и укрепить гофрированной лентой, уложив ее поверх слоя влажного шовного компаунда и нанеся сверху еще один слой.
11. Удалите остатки пены из зазоров и отшлифуйте места уплотнения, чтобы устранить зазоры.
12. Заново загрунтуйте первичный потолок и высушите. Нанесите слой финишного покрытия толщиной не более 2 мм. Распределите шпатлевку по всей поверхности, максимально выравнивая ее.

Совет: Если полости значительные, нанесите шпатлевку в два слоя, первый толщиной до 3 мм, второй — до 2 мм. Сушите слои поочередно. В случае локального уплотнения шпатлевку следует наносить с зазором в 7 см над краем заплаты. Затем выровняйте всю поверхность подложки.

Осталось выполнить только отделочные работы. Гладкая поверхность легко поддается побелке и покраске. А чтобы локально побеленный потолок после затопления не выделялся на общем фоне, в побелку добавляют немного пигмента (синька, марганцовка) и покрывают всю базовую плоскость, выравнивая тон отделки.

Протекающий потолок: кому звонить?

Первое, что нужно сделать, — устранить последствия, то есть подставить емкости под произошедшую утечку. Конечно, очень неприятно, что эта проблема коснулась вас, но все же нужно спасать имущество, причем не только свое, но и соседей снизу.

Позвоните в коммунальную компанию, которой принадлежит ваш дом. Учитывая, что вы у них не единственный человек, велика вероятность того, что ваш запрос не будет рассмотрен быстро. Вы не должны колебаться. В этом случае лучше всего изложить свою просьбу в письменном виде. Это более эффективный способ действий.

Как найти утечку

Самый простой способ найти вероятную утечку — осмотреть крышу. Обычно сначала определяют место протечки в квартире, а затем сравнивают его с местом протечки на крыше. Если крыша плоская, проблему можно быстро решить, проведя виртуальную линию, но со скатной крышей это сделать сложнее.

Итак, по порядку, как выглядеть на разных типах плит:

• Горизонтальные крыши часто покрываются рулонными материалами, которые очень подвержены разрушению конструкции. Кроме того, даже заделанная трещина не гарантирует, что потоп не повторится и что потолок не нужно будет ремонтировать после потопа, так как вода может просочиться под рулоны.
• Если вы имеете дело со скатной крышей, вам следует начать поиски с чердака. Определить место утечки несложно, так как плесень или заплесневевшая деревянная подложка могут указывать на утечку.

  

• На поверхности гипсокартона часто очень неприятно искать протечки, потому что вода течет далеко от того места, где вы ищете.
• Крыша должна постоянно очищаться, так как скопившийся мусор или листья препятствуют естественному отводу или испарению воды, заставляя ее искать другие пути эвакуации, которые всегда ведут к жилью внизу.
• Неисправная дренажная система часто является причиной затопления, поэтому в этом случае устраните эту неисправность, а не ищите дыру в облицовке.

Посмотрите это видео, чтобы узнать, как отремонтировать подвесной потолок после затопления:

Отделка потолка

После того как вы закончили устранение протечек на потолке и отремонтировали, высушили, очистили и гидроизолировали потолок, следует переходить к следующему виду работ — отделке, которая состоит из нескольких этапов:

• Шпаклевка поврежденных участков. Смешайте шпатлевку с водой в пропорции 1:3. Нанесите ее на поврежденные места, разгладьте швы и заполните трещины и царапины. Слой должен быть ровным, на одном уровне с предыдущей грунтовкой. Время высыхания мастики длительное, около 2-3 дней. После нанесения раствора закройте все окна в квартире и дайте покрытию высохнуть. На следующий день откройте окна, чтобы снизить уровень влажности в помещении. После высыхания потолок осматривается на предмет пятен и повреждений. Если есть пятна, удалите их щеткой и устраните любые повреждения, нанеся слой грунтовки.

• Снова нанесите шпатлевку. Нанесите еще один слой шпатлевки на поверхность потолка и дайте ему высохнуть в течение нескольких дней.
• Живопись. Лучшим выбором для обновления потолка является краска на водной основе. Он расходует 0,2 литра на квадратный метр. Акриловое мыло и водоэмульсионная краска легко смываются, высыхают через несколько часов и не имеют резкого запаха. Налейте немного краски в лоток для краски и слегка смочите валик. Медленно протрите им поверхность потолка. Полосы краски наносятся параллельно друг другу. Когда валик высохнет, надавите сильнее. Краска высыхает в течение 5-7 часов. Перед выходом из дома закройте окна, чтобы сквозняк не повредил окрашенную поверхность. Лучше затемнить помещение, закрыв окна листами бумаги. После высыхания первого слоя нанесите второй слой.

Масляные пятна на потолке

Самое сложное — избавиться от масляных следов, появившихся на поверхности. Они впитываются во все слои потолка и навсегда закрепляются в них. Чтобы избавиться от жирных пятен на потолке, необходимо полностью удалить их и блокировать возможность повторного появления пятна.

Основные типы кухонных моек

Гидроизоляция потолка кухни

Если в помещении предполагается установить подвесной или навесной потолок, подойдет клей, герметик или проникающая изоляция. Если вы хотите сохранить потолок высоким и сэкономить пространство, стоит использовать проникающие составы, мастику или гипсовую гидроизоляцию.

Перед началом работ проверьте, нет ли протечек, и если они есть, сначала отремонтируйте здание перед гидроизоляцией. Удалите с потолка грязь, штукатурку и ржавую арматуру. Важно, чтобы слой бетона был ровным, без трещин и неровных краев. Чтобы избавиться от них, расширьте швы и трещины до 4 миллиметров, а затем залейте их герметиком или цементной штукатуркой. Затем потолок следует загрунтовать, чтобы повысить его адгезию к другим материалам.

Стратегия дальнейшей работы зависит от используемого гидроизоляционного материала. Если это полимочевина, то работать должны два человека: один следит за давлением в баллонах и давлением в шлангах, а другой распыляет полимер на поверхность.

При нанесении любого типа гидроизоляции не забывайте распределять ее равномерно. Кисти и шпатели можно использовать для нанесения мастики, полимочевины, штукатурки или цементного раствора. Гидроизоляцию следует наносить в два или три слоя. После завершения работ подождите несколько дней, прежде чем пользоваться кухней.

Официальное заявление

Желательно написать заявление в двух экземплярах. В заявлении необходимо подробно описать, когда и при каких обстоятельствах произошла протечка крыши. Не забудьте написать, какова ситуация сейчас, продолжает ли капать вода с потолка и какие шаги вы предприняли для решения проблемы.

Существуют следующие способы выхода из такой ситуации:

• Свяжитесь с электрической компанией, к которой относится ваш дом.
• Вызвать частную организацию по управлению жильем, выбранную самими домовладельцами.
• Обратиться в муниципалитет за грантом на ремонт крыши.
• Соберите деньги с арендаторов, чтобы нанять команду рабочих.

Как видите, возможностей много, но главное, чтобы у вас были деньги. Если проблема будет решаться силами коммунальной компании, то сначала они начнут проверять, нет ли задолженности у жильцов. Они не начнут ремонт, пока деньги не будут выплачены в полном объеме.

Если вы не хотите обращаться в коммунальную компанию, вам придется подготовиться к еще более сложному шагу — ходить по домам, чтобы доказать, сколько денег потребуется на ремонт крыши, и убедить владельцев заплатить эту сумму.

Рамные строительные леса: преимущества и способы установки

Строительные инструменты DeWalt

Основные строительные инструменты и материалы

Приступая к устранению негативных последствий затопления потолочного перекрытия, необходимо защитить стены и мебель и обеспечить безопасность людей.

Прежде чем приступить к самостоятельному ремонту протекающего потолка, необходимо подготовить все необходимое оборудование, инструменты и материалы:

• круглые и плоские кисти разных размеров;
• Два малярных валика с длинными ручками — один с трубой, другой губчатый
• шпатели с твердыми и гнущимися лезвиями
• металлическая кисточка;
• дырокол;
• угловую шлифовальную машину;
• дрель с насадкой для приготовления раствора;
• монтажный пистолет;
• наждачная бумага;
• спиртовой уровень длиной не менее 100 см;
• совок;
• гувер;
• Контейнеры и ванны для красок, грунтовок и шпатлевок;
• Пистолет-распылитель;
• Несколько ведер, предпочтительно пластиковых;
• лестница и стремянка;
• высокий, устойчивый стол.

При ремонтных работах всегда выделяются опасные вещества. Пыль и ржавчина особенно негативно влияют на дыхание и зрение людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красками, шпатлевками, пятновыводителями и т.д., влияют на печень, особенно если помещение не проветривается.

По этой причине важно принять меры по обеспечению собственной безопасности, прежде чем пытаться защитить потолок после протечки, что позволит избежать длительного лечения и ненужных расходов.

Имеется список продуктов для защиты вашего тела в процессе ремонта:

• специальные защитные очки;
• респиратор — в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
• головной убор;
• резиновые и тканевые перчатки;
• одежда из плотной ткани, полностью закрывающая тело.

Чтобы сохранить мебель, уберите ее из комнаты или квартиры на время ремонта. Если нет возможности убрать ненужные предметы, мебель покрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Им также покрывают полы и стены. Список расходных материалов зависит от вашего бюджета и типа ремонта.

Например, чтобы покрасить потолок после протечки, необходимо купить 200 миллилитров краски на квадратный метр. Вам также понадобится смесь для швов, которой расходуется не менее килограмма на квадратный метр. К этим материалам необходимо добавить средства для защиты поверхности потолка от ржавчины и грибка.

Расчет материалов для ремонта различных типов потолочных конструкций — натяжных, кессонных, гипсокартонных — производится в каждом конкретном случае, в зависимости от размера повреждения.

Гидроизоляция потолка в ванной комнате

Ванная комната — самое влажное место в квартире. Перепады температуры вызывают образование конденсата, ржавчины и плесени в помещении, если вентиляция не работает. Даже если ванная комната хорошо вентилируется, со временем на потолке и стенах могут появиться желтые пятна и неприятные запахи. Чтобы предотвратить это, необходимо герметизировать потолок от протечек.

Подходят проникающие составы на основе цемента, полимеров и полиуретановых мастик. При обработке такой смесью можно также использовать ПВХ-пленки, которые непроницаемы для влаги и плотно прилегают к потолку. Другой вариант, заменяющий комбинацию материалов, — полимочевина. Он легко наносится на вертикальные и горизонтальные поверхности и высыхает за считанные секунды. Полимочевина не выделяет загрязняющих веществ и соответствует экологическим стандартам.

Процедура гидроизоляции:

1. Очистите потолок от грязи, плесени и ржавчины. Протрите бетон железной щеткой.
2. Увлажните бетон водой.
3. Нанесите слой грунтовки для повышения адгезии.
4. Покройте потолок первым слоем гидроизоляции. Дайте высохнуть.
5. Нанесите второй слой гидроизоляции.
6. Дайте поверхности высохнуть.

С чего начать решение проблемы

Необходимо учитывать множество различных обстоятельств. Давайте рассмотрим некоторые из них.

1. Если вы являетесь домовладельцем, вам придется самостоятельно решать проблему с потолком. Если вы обнаружите там мокрое, часто покрытое грибком место, вы сможете определить, где протекает крыша.
2. Если вы живете на последнем этаже многоэтажного дома, то у вас нет сомнений, куда идти. Конечно, вы можете сами подняться на крышу и проверить ее состояние. Наиболее распространенной является мягкая кровля из рубимаста, стекломастики или других подобных материалов. Однако лучше, чтобы этим занимался специалист из жилищного управления. Для этого вам необходимо подать заявление в жилищный орган.
3. Если вы живете не на последнем этаже, вам следует спросить у соседей сверху, что капает с потолка и что вам следует делать. Если их нет дома, следует сообщить о капающей с потолка воде в обслуживающую компанию, чтобы они загерметизировали трубы в стояке.
4. На кухне капает, ванная комната затоплена, а у соседей все пересохло. К сожалению, такое тоже случается. В этом случае без специалистов не обойтись. Скорее всего, в потолке прорвало водопроводную трубу, и вода, найдя слабое место, стала капать в квартиру. Имейте в виду, что место утечки воды может находиться в разных углах. Если с потолка капает вода, а у соседей сухо, первое, что нужно сделать, — перекрыть воду в стояке. Это поможет предотвратить резкое стекание воды с потолка до устранения проблемы.

Важно задокументировать всю картину с помощью фотографии, чтобы сохранить доказательства проблемы с потолком, которую иногда приходится решать в суде.

Важно: Инспекторы управляющей компании, которых вызвали пострадавшие жильцы, должны составить протокол о результатах проверки. Один экземпляр остается у владельца поврежденной квартиры.

Очистка потолка и подготовка к ремонту

После завершения процесса сушки и устранения повреждений, вызванных протечкой, необходимо приступить к влажной уборке потолка с использованием чистящих средств. Любые разводы и пятна удаляются путем нанесения дезинфицирующего средства на места протечек.

Дело в том, что вода, проникшая через потолочные плитки, содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если уборка не будет проведена быстро, избавиться от распространившихся плесени и грибков будет сложнее.

Подготовьте поверхность потолка, следуя поэтапной процедуре:

1. Удаление предыдущего слоя. Соскребите старую краску, шпатлевку и штукатурку с пораженного участка с помощью шпателя с твердым лезвием, наждачной бумаги и зубила. Если ремонт не планируется, то нет необходимости соскабливать всю поверхность потолка. Достаточно соскоблить отставшую краску. Затем пыль удаляется с потолка с помощью пылесоса и тряпки.
2. Отделка. При ремонте потолка после затопления места протечек обрабатывают противогрибковым средством. Чтобы предотвратить развитие коррозии, нанесите раствор для удаления ржавчины на всю плоскость потолка, углы и швы, нанося его флейцевыми кистями (читайте также: «Как удалить пятна на потолке после затопления — варианты ремонта для разных типов потолков»).
3. Гидроизоляция. Смешайте гидроизоляционную грунтовку с водой в соотношении 1:3. После того как она немного загустеет, гидроизоляцию можно нанести на поврежденный участок с помощью валика и оставить на сутки для высыхания.

Обоснование претензий

Заявление. Для этого сделайте фотографии протекающего потолка. Рекомендуется делать фотографии с разных ракурсов, чтобы каждая деталь была хорошо видна.

В бланке претензии необходимо также указать свои данные, номер телефона и полный адрес. В основном разделе подробно опишите место утечки. Укажите время, дату и повреждения. Неплохо было бы указать дату на фотографиях. Все это будет служить доказательством в вашем деле. В последнем разделе попросите устранить утечку. Помните, что все фотографии и заявление должны быть написаны в двух экземплярах. Один экземпляр с фотографиями отдайте в коммунальную компанию, а другой оставьте себе. Диспетчер, принимающий документы, должен расписаться на этой копии.

Свойства дверей с экологическим шпоном

Что такое комплекты бревенчатых домов и почему они хороши?

Ремонт кессонного потолка

Ремонт кассетного потолка заключается в том, чтобы просто удалить поврежденные плитки, высушить их и вернуть на место или заменить новыми. Преимуществом кессонного потолка является его устойчивость к влаге. Панели из ПВХ также устойчивы к влаге.

Если они изготовлены из дерева, необходимо рассмотреть несколько вопросов:

1. Когда древесина впитывает влагу, она размягчается, и при ее удалении необходимо соблюдать осторожность.
2. При сушке деревянных панелей не используйте фены или нагревательные приборы, так как они могут потрескаться.

Ремонт потолков из гипсокартона

Гипсокартон — один из материалов, которые не переносят высокой влажности. В этом случае сложность устранения протечки потолка заключается в том, что ее можно отремонтировать только после того, как гипсокартон деформировался.

Сразу же после затопления выполняются следующие действия:

1. Если на поверхности появляются влажные пятна, вырежьте этот участок, чтобы вода не скапливалась под потолком и не распространялась дальше.
2. Приложите резак и зеркало к образовавшемуся отверстию, чтобы оценить объем жидкости.
3. Вы можете коснуться мест, где могут возникнуть утечки. Если звук приглушенный, а не гулкий, участок удаляется.

Ремонт гипсового потолка после протечки не представляет особой сложности:

1. Пораженные участки или полностью непригодные листы демонтируются.
2. Новые куски гипсокартона вырезаются по размеру и вставляются так, чтобы они плотно прилегали друг к другу, с помощью малярного ножа.
3. Стыки должны быть замазаны.
4. Поверхность выравнивается наждачной бумагой.
5. Покраска производится обычным способом. Нанесите несколько слоев краски на всю поверхность и проверьте потолок на наличие изъянов и неровностей.

Хранение и использование стальной арматуры

7 самых популярных строительных материалов

Свойства и преимущества медных шин в строительстве

Поиск причины

Причины протечки потолка должны быть определены в первый же день. Для этого слесарь или сантехник отправляет пользователю. Вы должны заметить, что он ничего не будет делать. Он будет только записывать происходящее. Рекомендуется, чтобы в это время присутствовал сосед, так как есть риск, что водопроводчик посчитает утечку незначительной и попросит вас подождать. Если вы согласитесь на это, вам придется долго ждать.

Написание третьего экземпляра жалобы

Поэтому вы можете сразу подготовиться к такому ходу событий и написать заявление в трех экземплярах. Третий экземпляр должен быть представлен главе администрации. В этом случае весь комитет придет к вам для расследования инцидента. Основной причиной протекающих потолков в квартире является банальный износ здания. Однако необходимо найти причину происходящего. При осмотре крыши снаружи можно выявить следующие причины:

• Проколы или трещины, вызванные уборкой снега.
• Износ кровельного покрытия.
• При монтаже кровли не была соблюдена технология.
• Было использовано покрытие низкого качества.

Все это характерно для новых зданий.

Если с подвесного потолка капает

Натяжные потолки сегодня очень распространены в квартирах. Это не только эстетическое решение, но и часто защищает от повреждения водой от соседей сверху. Их лучше всего устанавливать в кухнях и ванных комнатах. Ответ на вопрос, почему с подвесного потолка не капает, очень прост. Материал, из которого он изготовлен, очень податлив. Под тяжестью жидкости он растягивается и образует своеобразный резервуар, подвешенный к натяжному потолку.

Благодаря этому свойству гибкие структуры защищают мебель, полы и обои от повреждений, которые может нанести влага. Проблема провисающего потолка решается специалистами компании по установке натяжных потолков. Они откачают жидкость и натянут пленку, и натянутая конструкция будет как новая.

Если сауна негерметична

Сауна — это место с высокой влажностью, но если вода собирается и капает сверху, значит, есть проблема. Сразу возникает вопрос, почему это происходит, в чем причина и что нужно сделать.

Капание с потолка сауны может быть вызвано простым конденсатом, который собирается сверху при большой разнице температур внутри и снаружи.

Ситуацию можно исправить, если лучше утеплить чердак над сауной. Вы также можете установить вентиляционный канал в одном из верхних углов сауны.

Советы по выбору проекта дома

Что делать при составлении отчета

Процедура проводится в присутствии нескольких членов комиссии и независимых свидетелей (обычно соседей).

1. Отчет должен содержать подробный перечень повреждений, характер повреждений, дату, указание мест, где имеются протечки с потолка, указание возможных причин.
2. В документе должны быть указаны дата и время составления протокола, фамилии, имена, отчества и адреса всех причастных лиц.
3. Стоимость поврежденного имущества в отчете не указана. Для этого используется второй документ: ведомость дефектов. Для правильного заполнения формы полезно использовать другие чеки на покупку товаров и строительных материалов.
4. Арендодатель или арендатор подпишет отчет только в том случае, если он полностью согласен с ним. Отчет составляется в двух экземплярах, один из которых остается у арендодателя. Необходимы подписи всех участвующих сторон.

Если управляющая компания не предпринимает никаких действий в течение 24 часов, владелец квартиры имеет право подать жалобу.

Все преимущества мансардных окон

Керамическая плитка: особенности применения и выбор

Различные виды ремонтных работ

Ремонт потолков после затопления может быть поверхностным или глубоким, мокрым или сухим.

При простом ремонте этапы работ не отличаются по сложности:

• Очистка потолков в декоре;
• Местное выравнивание поверхности с помощью штукатурки;
• Отделка или натяжка облицовки.

Быстрая реставрация проводится при минимальных дефектах поверхности, когда затопление не успело распространиться по всей плоскости и впитаться во всю толщину напольной плитки. Более крупные затопления требуют профессионального подхода, так как в некоторых случаях необходимо восстановить целостность перекрытий, а для этого требуются профессионалы.

Примечание: Для натяжных конструкций сначала проверьте, не истек ли срок гарантии, а затем вызывайте профессионалов. Если да, то работа будет выполнена бесплатно и качественно. Также следует избегать дренажа из растянутых, фигурных или многослойных конструкций.

Что делать, если капает с потолка: первые действия, виды и поиск протечек, ремонт

В какой-то момент, придя домой, вы обнаруживаете, что на потолке есть мокрые пятна. Это очередной ливень или сосед сверху затопил вашу квартиру? Что делать, если с потолка капает вода?

Капает ли вода с потолка — в чем причина?

Подать жалобу прокурору

Если вы обнаружили причину протечки, а органы, ответственные за ремонт крыши, по-прежнему не предпринимают никаких действий, вы можете подать жалобу в прокуратуру.

• Сделайте копию своего заявления.
• Приложите фотографии с того дня, когда вы отправили заявление, чтобы соответствующие органы могли убедиться, что проблема до сих пор не решена.

Сколько будет стоить ремонт потолка после затопления и какова смета расходов?

Только специалист может правильно оценить ущерб, поэтому лучше пригласить эксперта. Неосведомленный жилец не всегда видит глубокие следы затопления, ограничиваясь внешними проявлениями, в то время как мастер распознает глубину увлажнения потолка, возможные последствия для электросистемы и другие нюансы.

Совет! Приглашая профессионала, владелец недвижимости ничем не рискует — услуга предоставляется бесплатно. Помимо оценки ущерба, специалист подготовит примерную смету на ремонт потолка после протечки, которая пригодится при выборе компании или для того, чтобы показать виновника.

В смете перечислены все реставрационные работы, от которых зависит общая сумма:

1. Удаление субстрата. На этом этапе удаляется натянутая ткань и подвесная отделка. Если затопление обширное, поверхность очищается до бетонного основания.
2. Защита поверхности грунтовкой, антисептиком и антипиреном (для деревянных оснований).
3. Процесс сушки занимает длительное время, после чего поверхность выравнивается. Шпаклевка, грунтовка — необходимые меры, особенно при последующем декорировании обоями, краской.
4. Окончательная отделка. Если был натяжной потолок, устанавливали полотно, пленку, также укладывали плитку, белили, красили.

Вся работа обычно занимает не более 3 дней, но все зависит от степени повреждения.

Например (цены за 1 м2):

• картина от 3 долларов (180 рублей);
• выравнивание штукатуркой от 2 долларов (130 рублей)
• Ремонт трещин и шпаклевка от 5 USD (350 руб.);
• слив воды из ПВХ-потолков от 2 USD (130 руб.).

По оценкам специалистов, цена ремонта потолка после затопления будет весьма ощутимой, поэтому вопрос оплаты становится особенно актуальным. Чем больше и масштабнее повреждения, тем дороже будет стоить ремонт. Кроме того, общая сумма увеличивается в зависимости от стоимости отделки, удаленности объекта от города, высоты потолков.

Важно: В случае затопления кипятком не рекомендуется проводить работы без профессиональной сметы. Горячая вода заливает потолочные плитки, наносит значительный ущерб электрической системе. Если потолки не высушить и не восстановить целостность плиток, может произойти авария.

Каковы типы утечек?

Итак, теперь, когда вы узнали, что является первым шагом в этом типе бедствия, если ваш потолок протекает, что вы должны делать дальше?

Вам необходимо определить тип утечки и ее причину:

• Наиболее распространенным вариантом в этом случае является соседство наверху.
• Проливные дожди часто доводят до конца ненадежную крышу.

  

• Весна приносит не только тепло и пробуждающийся воздух, но и тающий снег, который может просочиться сквозь тонкую перегородку.
• Летом из-за разницы температур в помещении и на улице могут возникать сухие протечки.
• Нередко возникают ситуации, когда совершенно непонятно, откуда поступает вода. Этот тип проблемы называется мерцающими утечками. Это может быть вызвано развитой системой трещин в потолке.

Как выбрать окладной лист?

Список документов, которые необходимо представить в суд

Обратите внимание, что суд — это крайняя мера.

• Предоставить суду отчет об утечке, составленный комиссией.
• Приложите копию заявления жилищного кооператива.
• Фотографии и документация по оценке ущерба.

Кроме того, вы должны написать, что является причиной подачи заявления. Это означает, что вы должны написать, сколько дней прошло с момента устранения утечки. Обязательно укажите имена специалистов, которые отказались вам помочь. Есть еще один документ, который поможет вам выиграть дело в суде. Это официальный документ, включающий расценки на материалы, которые потребуются для проведения ремонта. Этот тип документации составляется независимой оценочной организацией.

Позже суд решит, кто должен выплатить требуемую сумму, и вы сможете нанять профессионалов для проведения ремонта.

Устранение протечек крыши самостоятельно

Может случиться и так, что после нескольких месяцев посещения различных институтов владелец понимает, что его проблема абсолютно никого не интересует. В этом случае составьте официальный расчет суммы, необходимой для ремонта, разделите ее на количество жилых помещений и спросите соседей. Чтобы легче было вернуть деньги, вы можете пообещать подать всю документацию в суд, чтобы управляющая компания получила возмещение. Затем вам следует собрать деньги, чтобы не пришлось спасать имущество в ходе судебного разбирательства.

Если очень трудно организовать соседей, перестаньте перекрывать утечку воды в своей квартире. Вода начнет затапливать квартиры, расположенные ниже, и жильцы будут чувствовать себя некомфортно. Это позволит вам получить больше кооператоров. В то же время необходимо, чтобы вы продолжали отстаивать свои права в суде. Даже через некоторое время вы получите свои деньги обратно.

Устранение утечек

В первую очередь следует определить причину протечки — это может быть поврежденная труба или протечка, вызванная соседями сверху. Будьте осторожны при электромонтаже.

Если у потолка скопилось много воды, сообщите об этом электрикам, чтобы не было короткого замыкания. Прежде всего, отключите все электроприборы и, если возможно, обесточьте квартиру.

Если обнаружена утечка, действуйте как можно быстрее. Если в течение двух дней ремонт не будет произведен, может появиться плесень и сырой запах. Удалите плесень и вызовите клининговую компанию.

Если на потолке есть панели, их необходимо снять, вытереть и высушить на солнце. Все поверхности должны быть сухими и чистыми. Сушите как можно быстрее, чтобы предотвратить распространение плесени и грибка. Это можно сделать как можно быстрее с помощью фена подходящей конструкции.

Если пятна небольшие и только что появились, можно использовать обычный фен. Для сушки также можно использовать вентиляторы и кондиционеры теплого воздуха. Держите окна открытыми, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. Дайте высохнуть в течение как минимум одного дня.

Если в результате затопления были повреждены напольные покрытия, их следует снять и просушить, а промокшие части заменить. Если квартира изолирована гипсокартоном, тщательно проверьте стены. Если гипсокартон намокнет, его следует удалить и заменить новым.

Перед ремонтом потолка после протечки уберите все предметы, которые нельзя подвергать воздействию влаги.

Свойства газобетонных блоков

Специфика ремонта натяжного потолка

Системы натяжных потолков наименее восприимчивы к влаге. Они не потребуют сложного ремонта в случае затопления. Мембрана для натяжных потолков выдерживает до 100 литров жидкости на квадратный метр. Прежде чем устранять протечку с потолка, как можно скорее остановите поток воды и вызовите подрядчика.

Если у вас нет опыта, не следует самостоятельно сушить и ремонтировать потолок.

Чтобы устранить протечку потолка, владельцы могут сделать следующее:

1. Устраните проникновение воды.
2. Уберите из помещения всю мебель и технику и накройте пол полиэтиленовой пленкой.
3. Подготовьте несколько глубоких контейнеров. Если воды слишком много, соседи могут помочь ее слить.

Не прокалывайте поверхность для удаления наводнения, так как это может повредить фольгу, которую в этом случае придется заменить целиком. После того как жидкость стечет, остается только высушить его. Со временем материал примет прежний размер и форму, и его следует снова установить.